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マンションの購入で後悔しない為の4つのポイント!

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マンション
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マンションを購入しよう!

ほとんどの人にとっては一生に一度の大きな買い物だったりしますね!

その為、当然ですが
絶対に後悔はしたくないと思います。

後悔しないマンション購入のためには
何を気をつけるべきなのか?!

注意するべき4つのポイントをお伝えします♪


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【マンション購入で後悔するな!資金の状況をしっかり把握しよう!】

まず先に注意点をお話する前に大事な資金の話をしていきます!

住宅ローンを組む時や、
初期費用を支払う時に大事になってくるのが資金の現状把握です。

現在の収入はもちろんのこと、
人生における支出を可能な限り把握しておきましょう!

例えば結婚や子育てにかかるお金、

親の介護なども入ってくるでしょう。

それらに伴う出費を把握しておくことで、

無理なく住宅ローンを組むことができます!

さらに住宅ローンを組む際には、タイミングも重要になってきます。


ローンの審査では、勤続年数が判断材料になります。

一定以上の勤続年数があれば、

支払い能力の安定性が期待されるため、

金利が安く設定されます!


そのため転職などを考えている場合は、

転職前にローンを組むようにしましょう!


そして気になる初期費用。

マンション購入の初期費用には、頭金と諸費用があります。

それぞれかかる金額をみていきます!

頭金はだいたい物件価格の1〜2割程。

諸費用は新築マンションだと物件価格の3〜5%、

中古マンションだと6〜8%ぐらいと考えておきましょう!


資金状況をよく考えて、無理のない購入をしてください♪


【マンション購入で後悔しない為に気をつけるポイント!これをおさえればいい買い物!】

それでは
マンション購入を後悔しない為のポイントをそれぞれ紹介していきます♪

土地選び

マンションは土地がすべてと言われるぐらいに土地選びが実は大事です!

最寄りの駅まで徒歩何分かや、

周辺の施設、スーパー、病院、保育園や、幼稚園、などなど。

生活する上での利便性が大事になってきます!

さらに注意してみたいのが災害の危険性です。

近年、猛烈な雨や台風が増えています。

日本は地震も心配です。

その土地の状態や
マンションが新耐震基準になっているかなどをよく調べましょう!


資産価値を知ろう

見落としがちな資産価値もきっちりと調べておくのが大切です。

ずっとここに住むと決めても、

ライフスタイルの変化により将来引っ越すということがあるかもしれません。

その時、資産価値はとても大事になってきます!

資産価値は、立地エリアや管理状態が大きく関わっています。

人口が多く、減りにくいエリアのマンションや、

管理がしっかりと行き届いているマンションは価値が下がりにくいです。

将来どうなるかは分からないのでこういったことも注意してみましょう!


不動産会社選び

どこにするかやどのマンションにするかに焦点をおきかちですが、

不動産会社選びも実は重要です!

不動産会社は規模によって、

大手・中堅会社、個人経営の2つに分かれます!

それぞれの特徴としては、

・大手・中堅会社は、豊富な情報と大手ならではのサービス

・個人経営は、地域限定の情報とその土地の詳しい知識を得られる

です。

大手の会社だから良い不動産会社とは限らないので

不動産会社選びも慎重に!

良い不動産屋さんは、

細かくこちらの意見を聞いてくれたり、

変に急かしたりはしません。

妥協せず内見をする

物件を決める際やはり決め手になるのが実際に見てどうかですよね!


マンション購入も結局これが一番大事です!


納得いくまで何件も何件も見てまわりましょう!


日当たりや風通しはもちろん、

キッチン、生活の導線、収納スペースや床が傾いてないかなどです。


あとから気づいて後悔しないように、

家族全員でチェックしたい項目を話し合って

リストにまとめておくといいですね♪



【まとめ】

マンション買ったけど

実際住んでみたらちょっと失敗しちゃった、

なんてこともたまに耳にします。


納得のいくマンションを見つけるのに時間は惜しみなく使ってください!


見れば見るほど分からなくなってきそうですが、

きっと納得のいく素敵なマンションに出会えるはずですよ(^^)

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